Convertir un local en vivienda es una de las opciones más demandadas en Madrid por quienes buscan una alternativa más económica para acceder a una casa. Sin embargo, este proceso requiere cumplir con requisitos legales y técnicos. En esta guía te explicamos los pasos principales para realizar un cambio de uso de local a vivienda en Madrid con éxito.
Requisitos legales en Madrid
- Normativa urbanística del Ayuntamiento de Madrid.
- Superficie mínima exigida (38 m² útiles según ordenanzas).
- Ventilación, iluminación natural y altura mínima.
- Licencia de cambio de uso.
Pasos del proceso
- Estudio de viabilidad del local.
- Proyecto técnico firmado por un arquitecto.
- Solicitud de licencia en el Ayuntamiento.
- Ejecución de la reforma integral.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad.
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